一、结 
婚前由父母还贷购的房，通常属婚前个人财产。
若房产证仅登记出资方子女名，此房视为出资子女个人财产，父母还贷视为对子女赠与。
若房产证登记双方名字，虽婚前购买，婚后父母还贷及相应增值部分，除另有约定外，视为夫妻共同财产。离婚时，一般依出资、还贷比例等因素分割父母还贷及增值部分。总之，要结合实际证据和法律规定综合判断。
二、婚前父母还贷买的房离婚时如何分割
这要分不同情况来看。
若房屋登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若房屋登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院通常会考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素进行判决。由于婚前是父母还贷，法院可能会适当倾向于出资方子女，但另一方也可能会分得一定份额。
若房屋登记在另一方名下，可能会被认定为对另一方的赠与，或结合具体情况认定为夫妻共同财产，在分割时也会综合多种因素确定各自份额。
三、结婚前父母还贷买的房离婚时咋分割
这需分情况而定。
若房产登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若登记在双方名下，一般会视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，法院会考虑父母出资及还贷情况，在份额上适当倾斜。
在探讨结婚前买的房父母还贷算谁的这个问题时，我们了解到诸多要点。除了房产归属外，相关权益还会涉及一些后续问题。比如在婚姻关系中，如果涉及到房产增值部分，该如何界定与分配？还有，若之后夫妻双方对房屋进行装修、改造等投入，这些
