一、未取得房产证的房子离婚时能否分割
1.未获房产证之房离婚时难直接分割，因其乃房屋所有权重要凭证，未得则产权未确定。
2.倘若房屋系夫妻婚姻存续期共同出资购得，虽未得房产证，然法院或会依出资等情形予以认定与处理。比如，双方对房屋出资比例清晰，法院便可能按此比例确定房屋权益归属；但若出资等情况无法明晰，分割便会存在一定难度。
3.总之，未得房产证之房离婚时能否分割，需综合考量多种因素，具体情况得依实际案件来判定。
二、未获房产证的房子离婚时分割有啥法律风险
未获房产证的房子在离婚时分割存在诸多法律风险。
首先，因未取得房产证，房屋产权归属可能不明确，若开发商存在手续不全等问题，房屋可能无法办理产权登记，导致双方
其次，在司法实践中，法院一般不会直接判决该房屋的所有权归属。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若就房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
最后，即便双方私下达成分割协议，该协议可能因房屋产权不确定而存在效力
三、未办房产证的房子继承时是否受法律保护
未办房产证的房子继承一般受法律保护。依据《民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，只要该房屋是被继承人合法取得的，即便未办房产证，其继承人也有权继承。
不过，因未办房产证，房屋产权登记可能存在不确定性，继承的实现会受一定影响。继承人虽基于继承事实取得房屋权益，但在办理房屋产权登记时，可能面临手续复杂等问题。继承人需先证明房屋归属被继承人，再依据继承关系办理产权登记。若存在多个继承人，需共同办理相关手续。同时，若房屋存在产权纠纷或不合法建造等情况，会影响继承效力。
当探讨未取得房产证的房子离婚时能否分割这一问题时，我们清楚了在诸多情况下它的分割原则与考量因素。但除了分割本身，还有一些与之相关的重要问题值得关注。比如，即便房子暂时无法分割产权，离婚后居住权益如何保障？以及在后续房产证办理过程中，双方对于产权登记的协商和配合问题。这些都关系到离婚后双方的生活与权益。若您对未取得房产证的房子离婚分割，以及其后续衍生问题仍有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您拨开迷雾，给出精准且全面的解答。
